Leisure Hotel Investment Club

Mit unserem „Leisure Hotel Investment Club“ verwalten wir einen geschlossenen Spezial-AIF, der aktuell in Top-Leisure-Locations in der DACH-Region und in Norditalien investiert.

FONDSKONZEPT

Mit unserer Kapitalverwaltungsgesellschaft sind wir Fondsinitiator und -manager und zeichnen für das Investment Management verantwortlich, für das Asset- und Property Management des Fonds die Deutsche Seereederei GmbH. Im Hinblick auf den Hotelbetreiber ist der Fonds grundsätzlich unabhängig.

Struktur:
Geschlossener Spezial-AIF, KG-Struktur

Risikoklasse:
Core, Core Plus

Zielvolumen:
bis zu 250 Mio. Euro

Nutzungsart:
Ferienhotel / Leisure Hotel

Betreiber:
DSR Hotel Holding GmbH („preferred Partner“) oder Drittbetreiber

Geographische Allokation:
DACH-Region und Norditalien

INVESTMENTPROFIL

Der Fonds investiert in Ferien- und Stadthotels in top-touristischen Lagen in der DACH-Region und Norditalien.

Unser Investmentprofil für Leisure Hotels:

  • Erwerb von Leisure Hotels der Immobilien-Risikoklassen Core, Core Plus und Value Add
  • bei Revitalisierungs- bzw. Konversionsobjekten erfolgt eine Positionierung des revitalisierten Objektes im Core-Segment (mindestens 20 Jahre Mietvertragslaufzeit)
  • tourismusstarke Regionen der DACH-Region – Deutschland (insbesondere Nord- und Ostsee sowie Alpen), Österreich und Schweiz – oder Ober- / Norditalien
  • nur nicht replizierbare Standorte und gewachsene touristische Destinationen
  • der Erwerb erfolgt im Asset Deal
  • nur Erwerb von Volleigentum, keine Nutzungs- oder Erbbaurechte
  • Leisure Hotels als Neubauobjekte, revitalisierte Objekte oder Konversionsobjekte
  • bei Konversionsobjekten muss eine Baugenehmigung (zeitnah) vorliegen
  • das Gesamtinvestitionsvolumen je Objekt (ggf. inkl. Revitalisierung) soll zwischen 10 Mio. Euro und 50 Mio. Euro liegen
  • idealerweise ohne bestehende Mietverträge und Pachtverträge
  • Leisure Hotels ab ca. 40 Zimmer und/oder mit Erweiterungspotential
  • in Einzelfällen entsprechende Grundstücke mit Bau- und Nutzungsgenehmigung

Im Rahmen von Leisure Hotel-Ankäufen bieten wir ebenfalls die Begleitung von Betriebsübergängen und -beendigungen an.